江蘇省沿海開發(東臺)有限公司條子泥墾區條北一區、條南二區及三區2022年市場租金價值評估結果的公示

發布時間:2021-11-02

 

一、批準文件

江蘇省沿海開發(東臺)有限公司總經理專題會會議紀要(2021年第54號)。

二、評估機構

名稱:江蘇三師土地房地產資產評估測繪咨詢有限公司

證書編號:2020320232

土地估價師:姓名      證書編號

            吳海燕    2013320096

             蔡大春   2006320016

三、評估目的

為委托方進行提供土地相應年度的土地租金標準的參考意見。

四、評估范圍和對象

本估價項目的估價范圍為:江蘇省沿海開發(東臺)有限公司條子泥墾區條北一區、條南二區及三區共40個標段圍海養殖用海使用權2022年度租金標準。

上述土地屬于國海證2014B32098105640號、國海證2014B32098105844號、國海證2014B32098105831號、國海證2014B32098107445號、國海證2014B32098107456號、國海證2014B32098107467號、國海證2014B32098107475號、國海證2014B32098107518號、國海證2014B32098107525號、國海證2014B32098107531號、國海證2014B32098107420號。

五、評估基準日

2021年10月11日

六、價值類型

市場價值

七、評估方法

市場比較法、剩余法

八、評估結果

經估價人員現場查勘和當地市場分析,按照估價的基本原則和估價程序,選擇合適的估價方法,測算待估圍海養殖用海2022年度租金為604元/畝、914元/畝,總評估價值為784.23萬元。具體估價結果詳見《土地估價結果一覽表》。

九、其他

現將評估結果予以公示,征求意見。公示期時間為:2021年11月2日-2021年11月8日。對于企業職工及有關人員反映的問題,由江蘇省沿海開發(東臺)有限公司會同評估中介機構共同進行答疑和情況核實,并視情況由評估中介機構對評估報告進行修改、完善。

聯系人:姜海月    聯系電話:19952829029

十、紀檢監督聯系人

聯系人:朱金寶    聯系電話:19952899849

 

附件: 1.估價結果報告(條北一區、條南二區及三區).pdf

2.估計技術報告(條北一區、條南二區及三區).pdf

3.土地估價結果一覽表(條北一區、條南二區及三區).pdf


 

 

                                                                        江蘇省沿海開發(東臺)有限公司 

                                   2021年11月2日 


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